Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné a vyhledávané části Vysokého Mýta, ulice Českých Bratří. Dům je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale nabízí také možnost kombinace bydlení s podnikáním například ordinace, kanceláře nebo ateliéru.
Dispozice a možnosti rozšíření
Dům má užitnou plochu 92 m, která zahrnuje tři pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Kromě těchto prostor disponuje rozsáhlou půdou o velikosti 104 m, která poskytuje ideální podmínky pro půdní vestavbu a tím rozšíření obytného prostoru.
Další výhody:
Částečné podsklepení vhodné pro skladování či technické zázemí.
Nová plastová okna a zateplení stropu foukanou vatou snižují energetické náklady.
Nová elektroinstalace, nutno dokončit zapojení vypínačů a zásuvek.
Nové rozvody vody a kanalizace.
Nový plynový kotel, efektivní vytápění.
Možnost podlahového vytápění ve dvou místnostech (obývací pokoj a kuchyň) chybí podlaha, což umožňuje instalaci moderního vytápění.
Pozemek a venkovní prostor
Zahrada o rozloze 468 m s několika vzrostlými ovocnými stromy.
58 m volného prostoru mezi domem a zahradou, ideálního pro pergolu, zimní zahradu, venkovní posezení nebo rozšíření obytných prostor.
Nepoužívaná jímka, která se nachází pod tímto prostorem, může být přeměněna na retenční nádrž pro sběr dešťové vody na zavlažování zahrady. Možnost využití státních dotací na realizaci tohoto projektu.
Lokalita a občanská vybavenost
Dům se nachází v klidné ulici, ale zároveň pouhých několik minut pěšky od centra města. Vysoké Mýto nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně:
Školy, školky, zdravotnických služeb a obchodů
Kulturních a sportovních zařízení (bazén, sportovní haly, cyklostezky)
Městských parků a relaxačních zón
Dopravní dostupnost je vynikající:
Napojení na dálnici D35 snadný dojezd do větších měst
Pardubice 30 minut
Hradec Králové 40 minut
Litomyšl 15 minut
Chrudim 25 minut
Pro koho je tento dům ideální?
Rodiny hledající klidné bydlení s možností rozšíření
Podnikatele kombinující bydlení s kanceláří, ordinací nebo jiným pracovním prostorem
Investory se zájmem o přestavbu a využití potenciálu domu
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento dům nabízí skvělé možnosti přizpůsobení dle vašich potřeb!
Základní údaje
Evidenční číslo
15
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
3 750 000
Měna
Kč
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Českých bratří, Litomyšlské Předměstí, Vysoké Mýto, Ústí nad Orlicí
Adresa
Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí
GPS latitude
49.94751
GPS longitude
16.163415
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Smíšená
Typ budovy
Řadový
Inž. sítě
230V, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace
Vybavení
Nezařízeno nábytkem, Zahrada, Sklep, Parkování
Charakteristika
Bydlení pro rodiny
Vybavenost okolí
Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb
