Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné a vyhledávané části Vysokého Mýta, ulice Českých Bratří. Dům je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale nabízí také možnost kombinace bydlení s podnikáním například ordinace, kanceláře nebo ateliéru.

Dispozice a možnosti rozšíření
Dům má užitnou plochu 92 m, která zahrnuje tři pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Kromě těchto prostor disponuje rozsáhlou půdou o velikosti 104 m, která poskytuje ideální podmínky pro půdní vestavbu a tím rozšíření obytného prostoru.

Další výhody:
Částečné podsklepení vhodné pro skladování či technické zázemí.
Nová plastová okna a zateplení stropu foukanou vatou snižují energetické náklady.
Nová elektroinstalace, nutno dokončit zapojení vypínačů a zásuvek.
Nové rozvody vody a kanalizace.
Nový plynový kotel, efektivní vytápění.
Možnost podlahového vytápění ve dvou místnostech (obývací pokoj a kuchyň) chybí podlaha, což umožňuje instalaci moderního vytápění.

Pozemek a venkovní prostor
Zahrada o rozloze 468 m s několika vzrostlými ovocnými stromy.
58 m volného prostoru mezi domem a zahradou, ideálního pro pergolu, zimní zahradu, venkovní posezení nebo rozšíření obytných prostor.
Nepoužívaná jímka, která se nachází pod tímto prostorem, může být přeměněna na retenční nádrž pro sběr dešťové vody na zavlažování zahrady. Možnost využití státních dotací na realizaci tohoto projektu.

Lokalita a občanská vybavenost
Dům se nachází v klidné ulici, ale zároveň pouhých několik minut pěšky od centra města. Vysoké Mýto nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně:
Školy, školky, zdravotnických služeb a obchodů
Kulturních a sportovních zařízení (bazén, sportovní haly, cyklostezky)
Městských parků a relaxačních zón

Dopravní dostupnost je vynikající:
Napojení na dálnici D35 snadný dojezd do větších měst
Pardubice 30 minut
Hradec Králové 40 minut
Litomyšl 15 minut
Chrudim 25 minut

Pro koho je tento dům ideální?
Rodiny hledající klidné bydlení s možností rozšíření
Podnikatele kombinující bydlení s kanceláří, ordinací nebo jiným pracovním prostorem
Investory se zájmem o přestavbu a využití potenciálu domu

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento dům nabízí skvělé možnosti přizpůsobení dle vašich potřeb!

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností