Popis nemovitosti

Máte sen o vlastním domě s velkou zahradou, garáží a skvělou dostupností? Právě jste ho našli!
V exkluzivní nabídce máme patrový rodinný dům o dispozici 2× 2+1, situovaný v oblíbené a klidné části Potštejna, ulice U Rybníčka na dosah přírody i centra obce.

Co Vás čeká:
- Užitná plocha 147 m
- V přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna, WC, spíž
- Samostatná bytová jednotka i v patře ideální pro vícegenerační bydlení
- Sklep 16 m a půda 80 m s možností rozšíření obytné části
- Pozemek celkem 1025 m z toho zahrada 766 m plná ovocných stromů
- Garáž přímo u domu komfortní parkování i prostor pro dílnu
- Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci + vlastní studna
- Topení zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrickým bojlerem
- Elektroinstalace v mědi, okna původní dřevěná

Zahrada, která vás chytne za srdce
Zahrada je opravdovým bonusem této nemovitosti. Najdete zde dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i pěstování zeleniny nebo ovocných stromů. Ať už
toužíte po letní pergole, domácím skleníku nebo jen klidném koutě pro relax tady si to vytvoříte.

Garáž pohodlí a bezpečí
K domu náleží samostatná garáž, která nabízí nejen parkování, ale také možnost dílny nebo úložného prostoru pro zahradní techniku a nářadí. Garáž je součástí
pozemku a má přímý přístup z ulice.

Proč si zamilujete právě Potštejn?
Potštejn je pohádková podhorská obec v podhůří Orlických hor, která v sobě spojuje klid venkova a překvapivě bohatý společenský život. Co všechno tu najdete?
- Barokní zámek Potštejn s nádherným parkem, kavárnou a kulturním programem
- Romantickou zříceninu hradu Potštejn s výhledy a legendami
- Řemeslný pivovar Clock značka oceňovaná po celé republice, s pivovarskou restaurací a kulturními akcemi
- Tábořiště Vochtánka oblíbené místo vodáků, turistů a rodin s dětmi, s letními koncerty a pohodovou hospodou
- Krásné cyklotrasy a turistické stezky
- Základní občanská vybavenost: obchod, restaurace, školka, lékař, pošta, vlakové spojení

Díky vlakové stanici v obci je zajištěno pohodlné spojení do Rychnova, Ústí nad Orlicí nebo Hradce Králové.

Dojezd autem:
- Rychnov nad Kněžnou 15 min
- Ústí nad Orlicí 20 min
- Hradec Králové 45 min
- Dálnice D11 (směr Praha) cca 30 min přes Týniště nad Orlicí

Proč právě tento dům?
- Výjimečná lokalita klid, ale vše po ruce
- Dvě bytové jednotky bydlení i investice
- Garáž přímo na pozemku
- Velká půda = možnost dalšího rozšíření
- Krásná zahrada se studnou a ovocnými stromy

Hledáte dům s příběhem, který si přetvoříte k obrazu svému? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Tady začíná nový začátek.

Více informací a termíny prohlídek rádi sdělíme na vyžádání.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností